신생아특례디딤돌 5억 주택구입대출 총정리

 

 

오늘 쓸 글의 주제는 바로 '신생아특례디딤돌 주택구입대출'입니다!

말 그대로 주택 구입 시 필요한 구입자금을 대출해 주는 제도인데요, 정확한 이름은 '신생아 특례 디딤돌대출' 이랍니다.

버팀목 대출과 두 가지 차이점은 아래 링크로 보시면 됩니다! 그럼 지금부터 바로 알아볼까요?

 

신생아 특례대출 3억지원 전세자금대출 태아가능?

 

 

 

신생아대출 3가지 완벽 비교! 디딤돌 vs 버팀목 vs 신생아특례

 

 

신생아 디딤돌대출 대상

 

• 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주
• 1 주택자는 대환대출 가능
• 23년 1.1일 기준 출생아부터 적용. 혼인 신고 하지 않은 출산가구 신청가능.
• 임신 중인 태아는 신청불가
• 부부합산 연 소득 2억 원 이하
• 순 자산 4.69억 원 이하

신생아 디딤돌대출 금리

 

• 특례금리 적용 시 금리

부부합산 연 소득	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 1.60%	연 1.70%	연 1.80%	연 1.85%
2천 초과~4천 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.20%
4천 초과~6천 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
6천 초과~8.5천 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
8.5천 초과~1억 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
1억 초과~1.3억 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%

 

• 특례금리 적용 종료 시 금리

부부합산 연 소득 8.5천만 원 이하인 경우

- 기 적용 특례금리에서 + 0.55p* 금리 가산

*신혼부부 전용 구입자금 대출금리 수준으로 가산

 

부부한산 연 소득 8.5천만원 초과인 경우

- 한국은행 고시 예금은행 주택담보대출 금리(신규취급액 기준)와 은행연합회 고시 시중은행(기금대출 전국 수탁은행)의 분할상환방식 주택담보대출 최저금리(신규취급액 기준) 중 가장 작은 값을 적용

 

 

 

신생아 디딤돌대출 한도

 

다음 중 적은 금액으로 산정

 

1. 최고 5억 원 이내 (LTV, DTI 적용)

 

2. 매매가격 이내로 하되, 대출 총액은 매매가격 초과 불가

 

3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 x LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액 임차보증금]

 

신생아 디딤돌대출 신청시기

 

• 소유권 이전등기를 하기 전에 신청. 단 소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청
• 대환대출의 경우 대출신청시기에 제한 없음
• 기금 구입자금 대출과 별도로 일반 구입자금보증 HF 또는 생애최초구입자금보증 HF를 신청하는 경우 해당 보증 신청기한 내 신청 완료해야 함

신생아 디딤돌대출 대상주택

 

주거 전용면적이 85제곱미터 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억 원 이하인 주택.

(수도권 제외 읍, 면 지역은 100제곱미터)

신생아 디딤돌대출 이용기간

 

10년 / 15년 / 20년 / 30년

신생아 디딤돌대출 필요서류

 

 

 

 

 

여기까지 신생아특례디딤돌 주택구입대출에 대해 알아보았습니다.

전세자금대출을 더 많이 하는 추세이긴 하지만, 주택을 구입할 예정이신 분들에겐 괜찮은 정책일 수도 있으니, 눈여겨보시고 본인에게 맞는다면 신청해 보시길 바랍니다.

 

신청 사이트는 아래에 첨부해드리겠습니다. 보다 자세한 내용도 아래 링크에서 확인이 가능합니다.